Het is voor ZZP’ers best mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor een woning. Er zijn echter wel wat dingen waar rekening mee moet worden gehouden. Ten eerste is de timing van groot belang bij een ZZP hypotheek aanvragen. Daarnaast kun je zelf een aantal dingen doen, waar de potentiële geldverstrekkers vertrouwen uit kunnen putten. Dat begint al met voor jezelf uitrekenen hoeveel geld je maandelijks kunt missen voor de aflossing van de termijnen, nu en in de toekomst. Ook het afsluiten van een goede verzekering tegen arbeidsongeschiktheid en ziekte geeft de geldverstrekker vertrouwen.
NHG garantie
Als je de kans op een ZZP hypotheek voor een flinke lening wilt maximaliseren kun je besluiten om voor een hypotheek met NHG garantie te kiezen. Deze garantie betekent dat je van de NHG steun krijgt bij omstandigheden waardoor je de aflossing van de hypotheek zelf niet kunt betalen. Dat kan zijn doordat je bedrijf failliet gaat of doordat je gaat scheiden van je partner. Dat zijn onvoorziene omstandigheden, waardoor je zonder NHG flink is de problemen kunt komen. Als je door de NHG wordt geaccepteerd verstrekken de meeste geldverstrekkers bijna automatisch een ZZP hypotheek.
Aanvraag voorbereiden
Als ZZP’er moet je voor een ZZP hypotheek de volledige financiële administratie van je bedrijf van de afgelopen 3 jaren kunnen laten zien. De geldverstrekker gebruikt die gegevens om te beoordelen of je bedrijf gezond is. Daarnaast wordt gekeken naar de prognoses van je bedrijf. Die hebben te maken met de branche waarin je actief bent. Maar ook je eigen toekomstplannen ten aanzien van het bedrijf spelen daarbij een rol. Houd er rekening mee dat je gegevens door hypotheekverstrekkers op meerdere manieren kunnen worden geïnterpreteerd. Ga voor een ZZP hypotheek dus bij voorkeur naar een geldverstrekker die jouw branche goed kent.
De waarde van advies
De hypotheekmarkt voor een ZZP hypotheek is de afgelopen jaren flink veranderd. Er zijn nieuwe geldverstrekkers bij gekomen en de wijze waarop een hypotheekaanvraag wordt beoordeeld is behoorlijk veranderd. Door als aanvrager in een vroeg stadium een hypotheekadviseur in te schakelen is de kans op een succesvolle aanvraag aanzienlijk groter. Zo’n adviseur weet welke partijen er allemaal in de markt zijn, en hij kan een goede inschatting maken welke partijen voor jou als hypotheekverstrekker interessant zijn. De kosten van een hypotheekadviseur verdien je meestal ruimschoots terug.
De juiste timing
ZZP´ers die een eigen woning willen kopen moeten serieus nadenken over het moment van aanvragen van een ZZP hypotheek. Het wordt niet aangeraden om dat vlak na het starten van het bedrijf te doen. Je hebt dan nog geen economische basis op grond waarvan geldverstrekkers je geld willen lenen. Als je de mogelijkheid hebt om zolang te wachten kun je een ZZP hypotheek het beste aanvragen als je bedrijf 3 jaar of ouder is. Er zijn dan voldoende jaarstukken beschikbaar om te laten zien dat je bedrijf economisch succesvol is. Ook kan een meer betrouwbare uitspraak worden gedaan over hoe je bedrijf zich gaat ontwikkelen.
Tip: www.finaforte.nl
